Pana acum, cererile de garantare erau trimise prin posta, ceea ce lua mai mult timp, in conditiile in care clientilor le este dificil sa-i convinga pe vanzatori sa incheie precontracte cu valabilitate prea mare si risca sa piarda locuinta aleasa in cazul prelungirii formalitatilor.
De asemenea, aplicatia permite o monitorizare mai buna a stadiului fiecarui dosar si a istoricului solicitarilor trimise de o banca.
Fondul a continuat sa evalueze dosare de credit si in “pauza” legala dintre cele doua etape ale programului, numai in perioada 26 februarie – 2 martie trimitand bancilor peste 300 de dosare cu cererea de garantare aprobata pentru antecontracte incheiate pana la 15 februarie. Perioada maxima in care Fondul studiaza un dosar este de 5 zile.
“Practic, noi n-am intrerupt programul, am facut analiza solvabilitatii si pentru clientii care au venit dupa 15 februarie, iar acum dupa ce ni s-a aprobat noul plafon de garantare (161,72 mil. euro) ii contactam si reluam constituirea dosarelor”, afirma Alina Neagu, director supervizare retea in BRD.
Reprezentantii bancii sustin ca pana acum nu au inregistrat cazuri de default la vreunul dintre creditele acordate prin “Prima casa”. “Au fost doar mici intarzieri punctuale la plata ratelor, de cateva zile.”
Fata de prima etapa a programului, BRD a redus cu 0,1% marjele peste rata EURIBOR la 3 luni pentru cele doua variante de credit in euro: pana la 2,4% pentru scadente cuprinse intre 10 si 20 de ani, respectiv la 2,65% pentru cele intre 20 si 30 de ani. Marja maxima permisa de Guvern este de 4%.
Sorin Popa, directorul general adjunct al BRD responsabil cu retailul, afirma ca banca a putut reduce usor marjele de dobanda la creditele pentru “Prima casa” datorita liniei de finantare acordate de banca-mama Socit Gnrale.
“Am incercat sa dam un semnal de ieftinire a creditelor pentru ca noi credem ca e un program foarte important pentru economie. Cred ca e bine ca nu au fost majorate mai mult plafoanele de garantare pe tipuri de locuinte pentru ca altfel s-ar fi incurajat speculatiile pe piata. Acum mai trebuie ca si dezvoltatorii sa faca eforturi pentru a reduce preturile pana la marje de castig rezonabile, nu exagerate ca in anii trecuti”, spune Popa.
CEC vine si cu o oferta in euro
Dupa ce in prima etapa a programului a esuat cu oferta de credite exclusiv in lei, din cauza costurilor mai mari, banca de stat CEC Bank lanseaza acum si o varianta in euro.
“O sa avem in oferta si un credit ipotecar in euro, cu o dobanda formata din EURIBOR la trei luni si o marja de 4% (nivelul maxim admis – n. red.), a declarat pentru ZF Radu Ghetea, presedintele bancii. El a precizat ca la creditul in lei se mentine marja de 1,9%, insa baza de pornire a costului va fi rata ROBOR la 3 luni din 26 martie, de 6,47%, ceea ce amelioreaza competitivitatea acestei variante de finantare. CEC are un plafon aprobat de 21,56 mil. euro, al saptelea ca marime.
In cazul locuintelor construite prin asociere documentatia nu a fost inca definitivata. Asocierea nu va avea personalitate juridica si ramane de vazut daca bancile vor credita asociatia sau pe fiecare membru al acesteia.
Aplica Acum!
Sursa : ZF
Autor : Razvan Voican , Ciprian Botea
Data : 09.03.2010
Aceasta este cea mai puternica ajustare operata de o banca de top in ultimele luni si vine in contextul discutiilor tot mai aprinse intre clasa politica si oamenii de afaceri, pe de o parte, si sistemul bancar, pe de alta parte, privind nivelul prea ridicat al dobanzilor.
In oferta pentru depozitele la termen clasice BRD are dobanzile setate mult mai jos, respectiv la niveluri de 6,5%-7,5% pe an, respectiv foarte aproape de nivelul inflatiei anuale, care a coborat in aprilie la 6,45%.
“Cu siguranta vor fi si ajustari la credite. Noi am demonstrat-o prin programul ‘Prima casa’, unde am avut cea mai mica dobanda – dorim sa reducem dobanzile la credite”, spune Sorin Popa, director general adjunct al BRD-SocGen. O scadere a dobanzilor la credite ar putea fi decisa chiar in cursul acestei saptamani, insa Popa nu a oferit mai multe detalii.
Dupa aceasta ajustare BRD coboara cu dobanzile sub cele oferite de concurentii directi. Spre exemplu, BCR – cea mai mare banca din sistem – promoveaza in prezent un depozit (Succes) pentru care ofera o dobanzi de 13,75% pe an (pentru maturitatea de 2 luni), respectiv 14% pe an pentru maturitatea de 12 luni. Pentru depozitele la termen clasice, BCR plateste dobanzi de 7,5%-10,5% pe an la lei.
CEC Bank, un jucator cu o pozitie puternica pe zona de economisire, plateste acum dobanzi de 11,25%-13% pentru depozitele in lei. Doar Raiffeisen Bank, un alt jucator de top, are dobanzi apropiate de cele oferite de BRD: 11,75%-12,25% pe an pentru depozitele promotionale, respectiv 7,25%-9,25% pe an pentru depozitele clasice.
“Vom merge pe un trend descrescator al dobanzilor. Important este ca tot sistemul sa mearga in acest sens, altfel iar se creeaza o competitie incorecta. Sunt unele banci care in continuare nu doresc sa-si ajusteze dobanzile la depozite”, noteaza Popa.
Bancile au intrat intr-o competitie puternica pentru lichiditati in toamna trecuta. In anii trecuti grupurile straine au pompat agresiv bani in subsidiarele locale, finantandu-le astfel o crestere agresiva pe creditare, care a dus insa la dezechilibrarea bilanturilor. In toamna, bancile au fost nevoite sa isi majoreze rapid baza de depozite, in conditiile in care actionarii lor nu le mai puteau oferi finantari ieftine.
Astfel, dobanzile au urcat puternic, clientii cu disponibilitati importante putand sa negocieze niveluri de peste 20% pe an. In prezent dobanzile au scazut, in conditiile in care BNR a injectat puternic lichiditate in piata interbancara. Bancile ezita totusi sa reduca prea brusc dobanzile platite clientilor, de teama sa nu plece la concurenta.
Aplica pentru credit
Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 08.06.2009
“Trebuie ca BNR sa dea niste semnale, intr-un fel sa gasim o linie comuna impreuna cu toate bancile, ca sa coboare dobanzile pasive (la depozite, n.red.), altfel toata economia va avea de suferit”, spune Popa.
BRD-SocGen reduce de astazi dobanzile la depozitele in lei cu pana la 1,75 puncte procentuale, asezandu-le pe palierul de 11%-12% pe an, aceasta fiind cea mai ampla scadere anuntata de o banca de top in ultimele luni.
Majoritatea bancilor si-au ajustat de la sfarsitul primaverii dobanzile, insa in pasi mai mici. Popa considera ca este nevoie de implicarea BNR pentru asigurarea unei scaderi consistente a dobanzilor, in conditiiile in care unele banci continua sa vina cu oferte agresive pentru atragerea de lichiditati. “BNR trebuie sa joace rolul de arbitru, este singura institutie care are puterea sa o faca. Este important sa se miste tot sistemul, altfel migreaza depozitele spre anumite banci. Sunt unele banci care in continuare nu doresc sa-si ajusteze dobanzile la depozite”, subliniaza Popa.
In prezent, cea mai buna dobanda pentru un depozit pe sase luni in lei este oferita de Millennium Bank, care plateste 15,75% pe an, in timp ce Libra Bank, Intesa Sanpaolo, Carpatica sau Garanti au dobanzi de peste 14% pe an, potrivit portalului financiar www.conso.ro.
Popa a afirmat ca in perioada imediat urmatoare BRD va ajusta si dobanzile percepute la credite, insa nu a oferit mai multe detalii privind amplitudinea miscarilor.
La sfarsitul saptamanii trecute presedintele Traian Basescu a criticat bancile pentru mentinerea dobanzilor la niveluri prea ridicate, demers pe care Popa il considera bine-venit.
Aplica pentru credit
Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 08.06.2009