Fabrica de Credite Ipotecare & Imobiliare » raiffeisen

Raiffeisen Locuinte reduce dobanzile la credite cu pana la trei puncte

admin — Thu, 22 Apr 2010 05:18:53 +0000

Raiffeisen Banca pentru Locuinte, subsidiara austriecilor specializata pe nisa contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ, reduce dobanzile la creditul anticipat in lei de la 15% la 11,9% pe an si pentru creditul intermediar de la 10% la 8,9% pe an, spune Andrei Stamatian, presedintele bancii.

Banca are trei tipuri de produse: cel standard de economisire creditare, prin care clientul poate lua un credit in lei, cu 6% dobanda fixa, abia dupa ce a incheiat etapa de economisire, creditul anticipat, prin care clientul poate lua un credit in lei inainte de faza de economisire si creditul intermediar, prin care clientul poate lua imprumutul dupa ce a economisit 50% din suma.

Raiffeisen Locuinte a incheiat un protocol cu Primaria Cluj prin care se angajeaza sa ofere credite locuitorilor care nu pot participa din surse proprii la programul de reabilitare a locuintelor.

Programul de reabilitare a locuintelor presupune o contributie de 80% din partea statului si 20% din surse proprii ale locatarilor. Daca o singura persoana dintr-un bloc nu poate contribui, reabilitarea blocului poate fi blocata.

“Am decis ca prin aceasta colaborare cu Primaria Municipiului Cluj-Napoca sa incepem sa acordam si credite de valoare mai mica, de 3.000-4.000 de lei. La un credit de 3.000 de lei, rata lunara este de 76 de lei si dupa o perioada de trei ani si jumatate, maxim cinci ani, rata lunara scade la 21 de lei”, spune Stamatian.

Raiffeisen Locuinte a incheiat anul trecut cu un profit de un milion de lei, depozite de 250 mil. lei si credite de 49 mil. de lei.

Singurul competitor pe aceasta piata este BCR Banca pentru Locuinte, infiintata la jumatatea anului 2008, care a incheiat anul cu o pierdere de 7,2 mil. lei si depozite de 220 mil. lei. BCR Locuinte va da primele credite in primavara aceasta.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Izabela Badarau
Data : 21.04.2010

Related Blogs

Raiffeisen a exportat credite de 77 mil. €

admin — Wed, 31 Mar 2010 08:43:55 +0000

Raiffeisen Bank, una dintre primele zece banci de pe piata, a vandut anul trecut credite in valoare de 77 mil. euro catre doua vehicule special infiintate in cadrul grupului Raiffeisen si inregistrate in Olanda.
Circa 64% din suma reprezinta credite pentru companii, care au fost transferate catre RI Eastern Europe Finance, iar restul au fost credite de retail (27 mil. euro) care au ajuns in bilantul ROOF Consumer Romania.
Raiffeisen practica din 2005 “exportul” de credite, banca apeland la aceasta solutie fie pentru a atenua costul reglementarilor si al restrictiilor la creditare impuse de BNR pe parcursul anilor trecuti, fie pentru a face rost de lichiditati.

La data tranzactiei, banca incaseaza o anumita suma fixa, iar apoi, in functie de performanta portofoliului de credite vandut primeste lunar o parte variabila. De exemplu, anul trecut a incasat peste 17 mil. euro reprezentand componenta variabila a pretului de vanzare a portofoliilor de credite transferate in timp catre cele doua firme speciale.
Varful externalizarii de credite din bilantul Raiffeisen a fost atins in 2008 – anul culminant al pietei creditului in Romania – cand valoarea contabila a creditelor vandute celor doua vehicule amintite s-a ridicat la 1,12 miliarde de euro, din care 85% au fost finantari pentru companii. Asemenea altor banci, Raiffeisen considera in aceste conditii putin relevant clasamentul de piata intocmit dupa activele inregistrate in bilanturile locale. Astfel, pe 2009 a raportat la BNR active de 20 mld. lei (4,7 mld. euro), cu care s-a situat pe locul 7 la nivelul pietei.
Inclusiv pe seama vanzarii de active, Raiffeisen si-a asigurat suficiente resurse financiare in cursul lui 2009. Pentru siguranta, anul trecut a incheiat un acord de finantare stand-by cu Raiffeisen Zentralbank Austria – banca-mama a grupului – in valoare de 150 mil. euro si care expira in februarie 2011, insa nu a tras nicio suma.
“Poate ca am depasit cel mai dificil moment al crizei economice, dar si acest an va fi unul al marilor provocari”, afirma Herbert Stepic, presedintele Raiffeisen International, holdingul care controleaza Raiffeisen Bank Romania, si presedinte al Consiliului de Supraveghere al bancii locale. El spune ca “2009 va ramane in memorie drept un an extrem si plin de provocari”.

Expuneri reduse pe majoritatea sectoarelor economice
Raiffeisen si-a restrans anul trecut cu circa 33 mil. euro expunerea totala din credite acordate companiilor din economie, pana la 1,3 mld. euro, singurele domenii in care a marit finantarile acordate fiind serviciile si sectorul public.
Cea mai mare reducere a fost inregistrata pe sectorul constructiilor, unde expunerea a scazut cu aproape 80,5 mil. euro, pana la 15,5 mil. euro. De asemenea, expunerea pe comert s-a diminuat cu peste 34 mil. euro, pana la 301 mil. euro. In schimb, pe servicii expunerea a urcat cu aproape 64 mil. euro, la 293 mil. euro, respectiv cu 63 mil. euro pe sectorul public, pana la 226 mil. euro.
Per total portofoliu de credite al bancii, imprumuturile clasificate in categoria “indoielnic” si “pierdere” au urcat la aproape 240 mil. euro, nivel aproape dublu fata de 2008.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Razvan Voican
Data : 31.03.2010

Related Blogs

Raiffeisen taie din marjele de castig la creditele de retail

admin — Tue, 29 Dec 2009 16:48:26 +0000

Raiffeisen Bank, una dintre bancile de top pe piata de retail, va vinde de la 31 decembrie credite pentru clientii individuali cu marje mai mici cu pana la sase puncte fata de nivelurile actuale.
Potrivit reglementarilor in vigoare, bancile trebuie sa ofere la creditele de retail (cele vandute clientilor individuali) fie dobanzi fixe, fie calculate in functie de un indicator independent, la care se adauga o marja de castig. Raiffeisen va reduce de la inceputul lui 2010 marja la creditele de consum fara garantii in euro de pana la 3.000 de euro de la 19 la 13 puncte procentuale. Pentru creditele cu valori cuprinse intre 3.000 si 7.000 de euro, marja scade cu sapte puncte procentuale, la 10,5%.
Marjele se aplica peste indicatorul pietei interbancare din zona euro (Euribor, pentru scadenta de sase luni). Valoarea Euribor luata in considerare de banca in prezent este de 1,44% pe an.
La creditele in euro cu garantii imobiliare scaderea marjelor este de cel mult 1,5 puncte. Ipotecarele vin la o marja de 6,5% peste Euribor, iar creditele de nevoi personale cu garantii imobiliare la o marja de 8%.
La ipotecarele in lei marja se ingusteaza cu jumatate de punct, pana la 4%, iar la creditele de nevoi garantate cu ipoteca la 5%. Marjele se aplica peste indicatorul Robor pentru maturitatea de sase luni, valoarea luata in calcul de banca fiind de 10,79% pe an. Ajustarea marjelor va influenta doar costul creditelor vandute incepand cu 31 decembrie 2009, subliniaza reprezentantii Raiffeisen Bank. Din toamna trecuta bancile si-au igrosat considerabil marjele la creditele vandute clientilor, bancherii invocand ca motiv pentru aceasta miscare in special cresterea riscului, care trebuie recompensat.
La nivelul sistemului, marjele de dobanda la lei (diferenta intre dobanzile la credite si cele la depozite) s-au dublat in primele noua luni ale anului, ajungand sa depaseasca 7%, a aratat recent economistul-sef al BNR Valentin Lazea. Si guvernatorul Mugur Isarescu a criticat in mai multe randuri bancile in ultimele doua luni pentru ca mentin la niveluri prea ridicate dobanzile la creditele in lei.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 24.12.2009

Raiffeisen intra in “Prima casa”, se pregateste UniCredit

admin — Sun, 09 Aug 2009 08:17:47 +0000

Raiffeisen Bank, unul din primii cinci jucatori de pe piata, a semnat cu Fondul de Garantare a Creditelor conventia pe baza careia va acorda credite prin programul “Prima casa”, avand alocat un plafon de 50 mil. euro.

Banca primeste deja solicitari pentru pre-scoring, produsul fiind disponibil in agentii.

Pentru un credit de 57.000 de euro pe 20 de ani, rata lunara totala (principal plus dobanda) ajunge la 380 euro, in timp ce la un imprumut cu scadenta maxima de 30 de ani rata coboara la 311 euro.

Anual, clientul are de platit un comision de 0,37% aplicat la soldul creditului si care revine Fondului de Garantare.

Banca practica in prezent o dobanda de 5,12% pentru creditele in euro, calculata in functie de indicele EURIBOR la trei luni, plus marja maxima legala de 4%, in timp ce pentru imprumuturile in lei dobanda atinge 12,83%, fiind calculata in functie de rata ROBOR la trei luni, la care se adauga o marja de 2,5%. La creditele in lei, rata lunara totala pentru un imprumut de 239.400 de lei (57.000 de euro) pe 20 de ani fiind de 2.776 de lei. In varianta de credit pe 30 de ani rata scade la 2.617 lei. Banca percepe o taxa de 90 de euro pentru evaluarea locuintei. Indicele EURIBOR este reactualizat trimestrial, iar banca cere, conform normelor din “Prima Casa”, constituirea unui depozit din primele trei rate de rambursate de catre clienti pentru care nu plateste nicio dobanda.

La UniCredit Tiriac Bank, care se pregateste sa intre in “Prima casa”, rata lunara pentru un imprumut rambursabil pe o perioada de 20 de ani poate atinge 407 euro, in conditiile in care dobanda anuala efectiva (DAE) este de 5,93%. UniCredit reactualizeaza rata Euribor la fiecare trei luni, iar depozitul constituit de banca din primele trei rate de rambursat de catre clienti nu beneficiaza de dobanda.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autor : Daria Macovei
Data : 07.08.2009

Banci partenere

admin — Mon, 30 Mar 2009 12:23:59 +0000

Urmatoare banci sunt partenere cu noi si ne vor ajuta sa va obtinem cel mai bun credit imobiliar/ipotecar posibil, la cea mai buna dobanda de pe piata :

[View with PicLens]

Aplica pentru credit