Fabrica de Credite Ipotecare & Imobiliare » prima casa

Care sunt cele mai ieftine credite prin Prima casa

admin — Sat, 08 May 2010 09:35:53 +0000

Clientii care aleg sa ia un credit ipotecar garantat de stat prin programul “Prima casa” platesc cu pana la 50 de euro mai putin in fiecare luna decat in cazul in care ar alege un credit ipotecar traditional, arata datele Conso.ro.

Astfel, cea mai ieftina varianta a unui credit contractat prima “Prima casa” este oferita de Raiffeisen, dobanda anuala efectiva la un imprumut in euro ajungand la 5,04% pentru un credit de 57.000 de euro pe 30 de ani, clientul platind la finalul perioadei de creditare 107.708 euro. Valoarea primei rate este de 276,7 euro.

Rata platita de un client in cazul in care alege un credit cu aceeasi valoare de la Emporiki este cu un euro mai mare decat in cazul Raiffeisen, valoarea totala platita de client la finalul perioadei de creditare fiind de 108.048.

In topul celor mai ieftine credite acordate de banci prin programul “Prima casa” intra de asemenea ofertele Volksbank, BRD si BCR, unde prima rata variaza intre 281 si 306 euro si dobanda anuala efectiva intre 5,19% si 5,31%.
In cazul unui credit ipotecar clasic, cea mai ieftina varianta vine tot de la Raiffeisen, prima rata platita pentru un credit de 57.000 de euro pe 30 de ani ridicandu-se la 338 euro. Oferta este insa doar in cazul in care clientul are un cont deschis la Raiffeisen in care ii este virat salariul.

Top 5 cele mai ieftine credite prin Prima casa

Banca – Prima rata – Total de plata DAE

Raiffeisen – 276,7 euro – -107.708 euro – 5,04%
Emporiki – 277,7 euro – 108.048 euro – 5,07%
Volksbank – 281,5 euro – 109.462 euro – 5,19%
BRD – 306,9 euro – 108.314 euro – 5,31%
BCR – 285,9 euro – 111.045 euro – 5,31%

Nota: Date valabile pentru un credit de 57.000 euro pe 30 de ani.
Sursa: Conso.ro

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ciprian Botea
Data : 07.05.2010

860 de garantii aprobate pentru creditele acordate prin Prima Casa

admin — Sun, 02 May 2010 06:03:35 +0000

Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) a aprobat 850-860 de dosare de garantare a creditelor pentru achizitia de locuinte prin a doua varianta a programului “Prima Casa”, in valoare de 37-38 milioane euro, cele mai multe a cereri vizand apartamente construite inainte de 2008, informeaza Mediafax Business.

“Ritmul zilnic de avizare a dosarelor este de 100 de cereri. In continuare 20% dintre dosarele pe care le primim de la banci sunt incomplete si incorecte, de aceea trebuie sa le trimitem inapoi”, a declarat, vineri, Aurel Saramet, presedintele Fondului, intr-o conferinta organizata de Consiliul pentru Intreprinderi Private Mici si Mijlocii.

Bugetul alocat in acest an pentru sustinerea achizitiei primei locuinte este de 700 de milioane de euro, fata de fondurile de un miliard de euro alocate in 2009, an in care a fost lansat acest program.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ziarul Financiar
Data : 30.04.2010

Related Blogs

Grecii de la Emporiki ieftinesc ipotecarele din Prima casa

admin — Sun, 02 May 2010 05:54:04 +0000

Emporiki Bank, filiala locala a unui grup financiar elen detinut de francezii de la Crdit Agricole, a redus cu jumatate de punct procentual marjele de dobanda percepute la creditele ipotecare vandute in cadrul programului guvernamental “Prima casa”. Astfel, banca percepe acum o marja de 3,5 puncte procentuale peste indicatorul Euribor trei luni la creditele in euro, respectiv 2 puncte peste Robor trei luni la finantarile in lei. Dobanzile sunt astfel de 4,16% pe an la euro si 6,26% pe an la lei.

Reprezentantii bancii afirma ca nu sunt percepute comisioane de acordare, de gestiune sau de rambursare anticipata. Astfel, la un credit in euro de 57.000 de euro, rambursabil in 30 de ani, dobanda anuala efectiva este de 4,2% pe an, iar rata lunara este de 277 de euro. Banca are aprobat un plafon de finantari de 6,4 mil. euro in etapa de anul acesta a programului “Prima casa”. In editia din 2009 banca a dat credite de 1,6 mil. euro, reprezentand 60% din plafonul alocat.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 30.04.2010

Related Blogs

Alpha atrage clienti la „Prima casa” cu vouchere pentru renovarea locuintelor

admin — Wed, 31 Mar 2010 08:40:12 +0000

Alpha Bank, un jucator de top 10, incearca sa incurajeze vanzarea de credite garantate de stat prin programul “Prima casa” printr-o campanie desfasurata pana pe 21 mai prin care clientii pot castiga prin tragere la sorti vouchere pentru renovarea locuintei. Cu alte cuvinte, banca se adreseaza cumparatorilor de locuinte vechi, care au avut anul trecut cea mai mare pondere in programul “Prima casa”. Banca ofera trei astfel de vouchere, unul in valoarea de 10.400 de euro si celelalte doua de 6.600 de euro fiecare.

La creditele prin “Prima casa”, banca percepe o dobanda formata din EURIBOR la trei luni plus o marja de 4% pentru imprumuturile in euro si ROBOR la trei luni plus o marja de 2,5% pentru cele in lei, acestea fiind costurile maximale acceptate de Guvern.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ciprian Botea
Data : 31.03.2010

Related Blogs

275 de clienti au primit verde la “Prima casa” de la Fondul de Garantare saptamana aceasta

admin — Sat, 27 Feb 2010 06:17:18 +0000

De la inceputul acestei saptamani, Fondul de Garantare a Creditelor a avizat 275 de dosare pentru credite ipotecare acordate prin programul “Prima casa” in cadrul alocarilor de fonduri ramase valabile din 2009. Desi prima etapa a programului s-a incheiat pe 15 februarie, au fost acceptate solicitarile clientilor care aveau antecontracte de cumparare a locuintelor incheiate pana la data amintita. Niciuna dintre bancile participante nu si-a epuizat plafoanele din ultima realocare de fonduri. Pana la 1 martie, bancherii trebuie sa depuna la Finante ofertele de cost pentru a doua faza a programului care are un plafon de garantare de 700 mil. euro si prin care guvernul incearca sa incurajeze vanzarea de locuinte noi.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autor : Razvan Voican
Data : 26.02.2010

Garantia statului a ajuns sa valoreze 50 de euro pe luna

admin — Tue, 23 Feb 2010 09:09:26 +0000

Rata la un credit ipotecar contractat prin programul “Prima casa” ajunge sa fie doar cu 23% mai mica decat cea la un credit contractat in conditii standard, desi bancile primesc garantia statului ca isi recupereaza banii daca clientul ajunge in incapacitate de plata, astfel ca nu isi asuma practic niciun risc. O medie a celor mai bune cinci oferte de creditare prin “Prima casa” pentru un credit de 40.000 de euro, rambursabil in 30 de ani ajunge la 205 euro lunar, potrivit datelor.
In cazul celor mai bune cinci oferte de credite in conditii standard, rata medie este de 253 de euro lunar, adica cu numai 23% mai mult. In vara trecuta, rata la un credit contractat in conditii standard urca spre 300 de euro, bancile transmitand catre clienti primele mai mari de risc pe care trebuia sa le plateasca celor de la care imprumutau fonduri.

Bancherii nu se gandesc insa deocamdata sa ieftineasca creditele vandute cu garantia statului, desi admit ca in prezent conditiile pe pietele financiare sunt mult mai bune decat in vara trecuta.

“Clientii inca apreciaza bonificatia de dobanda oferita de program in ciuda duratelor mai lungi de finalizare a dosarelor”, spune Lucian Cojocaru, directorul comercial al retelei BRD-SocGen. In cazul BRD, a doua mare banca de pe piata, diferenta intre rate este chiar mai mica: 218 euro lunar in “Prima casa” si respectiv 255 de euro in conditii standard, adica numai 17%. Cojocaru spune ca dobanzile la ipotecarele standard au scazut considerabil din vara trecuta, in conditiile in care si situatia de pe pietele monetare (locala dar si internationala) s-a imbunatatit, astfel ca bancile au acces la fonduri mai ieftine.

La un credit cu garantii guvernamentale clientul trebuie sa aduca un avans de numai 5%, fata de 20%, cat cer bancile in conditii standard. Totusi apar si restrictii suplimentare, in principal cerinta de a nu fi detinut anterior o casa.

In vara trecuta, bancherii au cerut garantia statului pentru a acorda credite ipotecare, in conditiile in care preturile pe piata imobiliara erau in cadere libera, iar valoarea garantiilor era practic imposibil de stabilit. Statul a fost de acord sa ofere garantii de pana la 60.000 de euro, dar a cerut bancilor sa plafoneze dobanzile la cel mult 4 puncte procentuale peste indicatorul Euribor la creditele in euro, respectiv la 2,5 puncte procentuale peste Robor, la finantarile in lei.

Astfel, dobanda anuala efectiva la un credit in euro in cadrul programului era atunci in jurul nivelului de 5% pe an, fata de 9%-11%, la creditele standard. Rata la un credit in conditii standard urca atunci la 300 de euro. Acum dobanda anuala efectiva la creditele standard a coborat spre 6%-7% pe an.

“Nu cred ca mai pot scadea marjele in programul Prima casa. Dobanda coboara sub 5% pe an, un nivel foarte scazut”, spune Gabriela Nistor, director executiv retail la Banca Transilvania, un alt jucator de top.

In cadrul programului “Prima casa” statul a acordat din august anul trecut si pana in februarie garantii de 600 de milioane de euro, pentru 14.000 de dosare. Aceasta a fost practic si cresterea soldului creditului ipotecar de anul trecut, in timp ce creditul de consum a inregistrat o scadere. Bancherii spun ca programul guvernamental a adus oameni in sucursale, dupa ce in prima parte a anului vanzarile se prabusisera.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 23.02.2010

BCR a dat credite de 255 mil. euro prin Prima casa

admin — Fri, 05 Feb 2010 06:03:52 +0000

BCR, cea mai mare banca locala, a acordat pana acum credite de 255 de milioane de euro pentru 6.300 de clienti in cadrul programului “Prima casa”.

Alte 830 de dosare, cu o valoare cumulata de 33 de milioane de euro, sunt in curs de aprobare, iar 1.600 de clienti au trecut prin filtrul financiar, urmand sa depuna dosarele cu actele locuintelor pe care doresc sa le achizitioneze.

“Am finantat pana acum locuinte care formau un oras precum Sinaia. Cine isi doreste achizitionarea unei locuinte in varianta actuala a programului Prima casa trebuie sa semneze antecontractul de vanzare-cumparare pana la 15 februarie inclusiv”, spune Stefan Coroianu, director executiv la Directia Credite Retail in BCR.

El noteaza ca este important pentru clienti sa aiba antecontractul semnat cu vanzatorul imobilului pana la 15 februarie, putand sa treaca in paralel si prin procedurile de evaluare financiara si aprobare a creditului la banca. Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM, institutia care administreaza garantiile in contul statului, va continua sa primeasca dosare de credit spre aprobare si dupa 15 februarie, insa cu conditia ca antecontractul sa fie incheiat in forma autentica sau sub semnatura privata pana la acest termen limita.

BCR are aprobat in cadrul programului guvernamental un plafon de garantii de 420 de milioane de euro, din totalul de un miliard de euro, nesuferind modificari in urma rundei de realocari din ianuarie. BRD, a doua mare banca din sistem, si-a conservat de asemenea in linii mari plafonul de garantii, la nivelul de 250 de milioane de euro. Fondul a realocat in ianuarie garantii de 60 de milioane de euro, printre beneficiari numarandu-se Alpha Bank, Piraeus, Banca Transilvania si Banca Romaneasca.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 03.02.2010

BCR invita clientii la “Prima Casa”, mai are de dat credite de 170 mil. euro

admin — Sat, 16 Jan 2010 07:35:20 +0000

BCR a aprobat pana in prezent peste 5.700 de dosare de credite prin programul “Prima Casa” in valoare de peste 236 mil. euro, din care 95% reprezinta tranzactii cu locuinte finalizate. Mai sunt aprobate de banca solicitari de credit pentru 1.400 de dosare si in analiza inca aproape 400 insumand mai mult de 14 mil. euro. Din plafonul aprobat de Fondul de Garantare pentru BCR de 420 mil. euro, au mai ramas astfel garantii de 170 mil. euro. “BCR continua programul. Solicitantii trebuie sa aiba antecontractele de vanzare-cumparare incheiate pana in data de 15 februarie 2010 inclusiv.

Data va fi dovedita fie prin autentificarea antecontractului la notariat, fie, daca este sub semnatura privata, printr-o dare de data certa, conform legii”, spun reprezentantii bancii.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autor : Izabela Badarau
Data : 15.01.2010

BRD: Am fi epuizat plafonul initial la Prima casa inainte de sfarsitul anului

admin — Mon, 26 Oct 2009 06:07:02 +0000

BRD, a doua mare banca de pe piata, a acordat pana in prezent 1.650 de credite ipotecare prin programul Prima casa, cu o valoare totala de circa 75 de milioane de euro. Daca plafonul initial alocat bancii nu ar fi fost majorat, BRD si-ar fi putut opri finantarile acordate cu garantia statului inainte de finalul acestui an, spun oficialii institutiei de credit.

“Noi am estimat ca, la ritmul actual al vanzarilor, am fi epuizat plafonul initial de 173 de milioane de euro pana la sfarsitul anului”, spune Lucian Cojocaru, director comercial al retelei BRD-SocGen.

Fondul de garantare a cerut la inceputul lunii octombrie estimari privind vanzarile tuturor bancilor participante in program, pe baza carora a luat decizia de realocare a garantiilor.

Cojocaru spune ca programul a ajuns acum la un ritm de functionare normal, dupa ce la inceput se acumulase un val de clienti, care erau cu dosarele in asteptare.

“Nu cred ca se diminueaza cererea. Dar la inceput se formase un ‘dop’ de clienti, care a fost absorbit, iar acum mergem intr-un ritm normal. Si timpul de procesare a dosarelor a scazut, primim raspuns de la Fond in mai putin de cinci zile”, a precizat el.

BRD a primit de la Fondul de garantare a creditelor o suplimentare de 77 de milioane de euro a plafonului in limita caruia poate obtine garantii de stat pentru clientii care solicita credit ipotecar prin programul Prima casa.

Astfel, limita in care banca poate acorda credite in cadrul programului a crescut la 250 de milioane de euro. Plafonul solicitat de BRD inaintea demararii programului guvernamental a fost de 200-250 de milioane de euro.

BRD a fost prima institutie de credit care a inceput sa acorde finantari pentru locuinte cu garantia statului, primul contract de credit fiind semnat la inceputul lunii iulie.

Celelalte banci carora li s-au majorat plafoanele de garantii sunt BCR, Banca Transilvania, Alpha Bank, Volksbank si Raiffeisen Bank.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autori : Liviu Chiru , Ciprian Botea
Data : 26.10.2009

Si-a atins plafonul: BT cere garantii in plus de 8 mil. euro pentru Prima casa

admin — Tue, 22 Sep 2009 08:27:40 +0000

Banca Transilvania (BT), una dintre cele mai mari din zona de retail, va cere majorarea plafonului de garantii in cadrul programului “Prima casa” la 25 de milioane de euro, fata de 17,1 milioane de euro, cat a primit la debutul programului. “In oferta initiala noi am cerut 25 de milioane de euro, dar dupa repartizarea pro-rata am primit 17,1 milioane de euro. Acum am cerut majorarea plafonului”, a spus Gabriela Nistor, director executiv in cadrul Bancii Transilvania. Banca are dosare in lucru si cereri de credite care se apropie de valoarea de 25 de milioane de euro.

Nistor spune ca in ultimele saptamani ritmul in care Fondul de Garantare aproba dosarele a accelerat, iar multe credite ipotecare aflate pana acum in lucru urmeaza sa fie trase.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 21.09.2009