Fabrica de Credite Ipotecare & Imobiliare » dobanzi

BCR: Cererea de credite ramane slaba, iar dobanzile nu mai pot cobori mult

admin — Mon, 17 May 2010 05:27:37 +0000

Vanzarile de credite pe segmentul de retail vor ramane slabe anul acesta din cauza reticentei oamenilor de a se mai imprumuta, iar bancherii nu mai pot stimula piata prin reduceri de dobanzi, pentru ca deja acestea sunt “foarte jos”, spune Dominic Bruynseels, CEO al BCR, cea mai mare banca locala.

“La 6% pe an (dobanda-cheie a BNR la leu, n. red.), dobanda este la un nivel foarte jos si nu se mai poate face prea mult. Competitia va mai reduce dobanzile pe piata, dar acum nu mai este la fel de puternica precum in anii trecuti.

Si nici cerere de credite nu mai este, oamenii se tem de somaj si de scaderea veniturilor”, a afirmat Bruynseels in cadrul unei intaniri cu presa.

De altfel, in primul trimestru din 2010 soldul creditelor de retail ale BCR a ramas pe scadere, aceasta depasind chiar cresterile usoare din segmentele de corporate si finantari pentru autoritati locale. Bruynseels considera ca bancile centrale nu mai au multe parghii la indemana pentru relaxarea politicii monetare – nici BNR, dar nici Banca Centrala Europeana, care a redus dobanda la euro la 1% pe an inca din 2008 -, astfel ca revenirea economiei trebuie sa vina dinspre firme. El spune ca BCR a redus in mai multe randuri dobanzile la depozite pentru a face loc unor ieftiniri ale creditelor. Astfel, banca a reusit sa vina cu dobanzile la creditele de retail in lei pe palierul de o singura cifra.

“Tangoul se danseaza in doi. Este nevoie de clienti pentru ca bancile sa dea credite. Noi dam credite daca exista proiecte bune si viabile, dar pentru asta este nevoie ca firmele sa investeasca”, afirma seful BCR.

Datele BNR arata ca cererea de credite este concentrata aproape exclusiv pe segmentul in valuta si in zona companiilor. La BCR, vanzarile de credite de consum fara garantii au accelerat usor in ultima perioada fata de anul precedent, insa nu suficient pentru a opri scaderea soldului, spune Bruynseels.

In alta ordine de idei, seful BCR spune ca este ingrijorat de evolutia firmelor mici si mijlocii, care se confrunta cu probleme, chiar daca acestea nu ajung sa reprezinte o amenintare pentru banca.

“Imi fac griji pentru ca sunt clientii nostri. Problema este ca cererea locala nu isi revine, iar firmele mici vand mai ales pe plan local.” Antreprenorii acuza insa dobanzile inca prea mari la credite, care descurajeaza oamenii sa se mai imprumute pentru consum.

Presiune pe scaderea veniturilor

Dificultatea de a plasa lichiditatile in credite pentru clientela, care aduc castiguri mai mari si care obliga banca sa ramana cu plasamente mari pe titluri de stat, va afecta veniturile in 2010. Aceasta in conditiile in care randamentele la titlurile de stat au scazut rapid, de la peste 10% la sfarsitul lui 2009 la sub 7% pe an in prezent.

“Ne vom descurca bine daca profitul va fi la fel ca in 2009. Ma astept ca veniturile sa scada, in timp ce baza de costuri este sub control, iar provizioanele la fel. Din ce am vazut in primul trimestru am mers bine, dar va fi un an dificil”, apreciaza Bruynseels. BCR are plasamente in titluri de stat de circa 4 miliarde de lei (echivalentul a aproape un miliard de euro). Expunerea totala pe Romania a grupului austriac Erste, unul dintre semnatarii angajamentului de la Viena din martie 2009, a urcat usor in aceasta perioada, ajungand la 7,5 miliarde de euro. Seful BCR spune ca initial exista teama ca nu vor fi gasite suficiente alternative de plasament pentru lichiditati, insa nu a fost cazul.

“Am vazut ca ne-am putut majora expunerea prin programul Prima casa, prin emisiunile de titluri ale Ministerului de Finante si prin imprumutul club loan. Si am facut asta cu un nivel acceptabil al riscului”, spune Bruynseels.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 13.05.2010

Citi reduce cu doua puncte dobanzile la creditele in lei

admin — Thu, 22 Apr 2010 04:58:00 +0000

Americanii de la Citibank au redus cu pana la doua puncte procentuale dobanzile la creditele de nevoi personale in lei, pana in intervalul 12,99%-17,99% pe an. Costul unui credit variaza in functie de suma imprumutata. Astfel, banca percepe un comision de acordare de 2% sau 4% din valoarea creditului pentru sumele intre 9.000 si 30.000 de lei, in timp ce pentru imprumuturile mai mari de 30.000 de euro clientii nu platesc comision de acordare. Comisionul lunar de administrare este de 0,25% indiferent de valoarea creditului.

Dobanda anuala efectiva pentru un credit de 35.000 de lei contractat pe o perioada de sase ani variaza intre 19,06% si 24,72%.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ciprian Botea
Data : 21.04.2010

Related Blogs

Bancile locale scot profiturile catre bancile-mama prin dobanzi la credite

admin — Thu, 15 Apr 2010 08:30:09 +0000

Bancile locale au platit in primele doua luni ale anului 307 mil.euro in contul depozitelor pe termen mediu si lung atrase din strainatate – in general de la actionari. Spre comparatie, profitul net cumulat la nivelul pietei bancare pe primele doua luni a fost de 63 mil. euro.

Fondurile inregistrate in statisticile BNR ca depozite pe termen mediu si lung ale nerezidentilor s-au stabilizat din septembrie anul trecut inregistrand variatii reduse, intre 7,1 si 7,3 mld. euro. Luna februarie a adus o scadere cu 108 mil. euro, pana la 7,23 mld. euro. Comparativ cu februarie anul trecut, soldul este insa mai mare cu aproape doua miliarde de euro.

Analistii spun ca aceste sume reflecta in fapt finantari primite de bancile locale de la bancile-mama din strainatate, prin intermediul unor tranzactii financiare complexe.

“In momentul de fata prin pastrarea expunerii (asumata de noua grupuri financiare straine cu o prezenta locala importanta in cadrul acordului cu FMI, n. red.) exista euro chiar in exces fata de cererea de credite si, de asemenea, sunt si lei foarte multi pe paita. Astfel, in momentul de fata nu mai are sens sa recurgi la mecanismele care au alimentat cresterea acestor depozite in trecut”, spune Nicolaie Alexandru-Chidesciuc, economistul-sef al ING Bank. Pe parcursul anului trecut BNR a redus rata de constituire a rezervelor minime la valuta de la 40% la 25%, masura prin care a eliberat bancilor circa 6 miliarde de euro. O buna parte din bani a fost absorbita de stat, prin vanzarea de obligatiuni in euro.

Cresterea soldului de pe parcursul anului trecut a venit si in conditiile in care grupurile internationale au mutat o parte din finantarile acordate subsidiarelor locale pe perioade scurte catre scadente mai lungi.

Miscarea de mutare a finantarii de pe termen scurt pe termen lung a fost incurajata de decizia BNR de a reduce de la 40% la 0% rata de constituire de rezerve minime pentru sumele atrase in valuta de catre banci. Din punct de vedere prudential, atragerea de fonduri pe termen lung pentru finantarea unor active cu maturitati lungi (cum sunt creditele) asigura un confort mai mare.

Astfel, la sfarsitul anului trecut datoria externa pe termen scurt (cu maturitati mai mici de un an) a bancilor era de 6,11 miliarde de euro, fata de 10,5 miliarde de euro la sfarsitul anului 2008, potrivit celor mai recente date publicate de BNR.

Datoria pe termen lung a bancilor era la sfarsitul anului trecut de 15,3 miliarde de euro, fiind impartita aproape egal intre credite si categoria “alte surse” – al carei sold corespundea celui al depozitelor pe termen mediu si lung ale nerezidentilor.

Sumele incluse in serviciul datoriei externe, de 307 milioane de euro, includ atat dobanzile, cat si partile de principal (imprumutul initial) platite in aceasta perioada. Pe intreg anul 2009 platile aferente acestor depozite au fost de 2,2 miliarde de euro, in crestere cu 56% fata de 2008, cand si soldul depozitelor fusese mai mic.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 14.04.2010

Related Blogs

Bancherii incep sa-si tenteze clientii cu ipotecare in lei la dobanzi de o cifra

admin — Wed, 07 Apr 2010 05:58:34 +0000

Bancherii au inceput sa promoveze agresiv in ultima perioada creditele ipotecare in lei, iar pentru a atrage clienti pe acest segment vin chiar cu dobanzile anuale efective pe palierul de o singura cifra.

UniCredit Tiriac Bank, una din bancile de top zece, a lansat un credit in lei pentru achizitia de locuinte cu o marja de dobanda de 3,25% peste indicatorul ROBOR la trei luni, situat in prezent la 5,56% pe an. Astfel, pentru un imprumut luat pe 30 de ani, adica perioada maxima de creditare, dobanda anuala efectiva ajunge la 9,75%.

Suma pe care un client o plateste lunar pentru un credit de 120.000 de lei (circa 30.000 euro) pe 30 de ani ajunge la 973 de lei. Oficialii bancii spun ca prin noua oferta se incearca diminuarea riscului valutar asociat creditelor pe termen lung in valuta si ca vor promova imprumuturile in moneda nationala pe masura ce dobanzile la lei vor scadea pe piata.

“Suntem deschisi sa incurajam creditul in lei si intrevedem noi scaderi ale dobanzii-cheie, urmate chiar si de reducerea rezervelor minime obligatorii, ceea ce in mod clar va face creditul in lei mai atractiv, cel putin pentru finantari pe termen scurt”, declara Rasvan Radu, presedintele executiv al bancii, intr-un interviu acordat recent ZF.

Pentru un credit in euro contractat in conditii similare dobanda anuala efectiva poate scadea insa pana la 6%, iar rata lunara este sub 200 de euro (circa 800 de lei). In perspectiva adoptarii monedei unice europene contractarea unui credit ipotecar in lei s-ar putea dovedi un dezavantaj pentru clienti in conditiile in care nu este foarte clara modalitatea in care vor fi recalculate dobanzile.

Oferta UniCredit nu este insa cea mai ieftina de pe piata. BRD, a doua banca locala dupa active, vinde ipotecare in lei cu o dobanda nominala de 7,43% pe an. De exemplu, pentru un credit de 120.000 de lei pe 30 de ani rata lunara este de 953 de lei, iar dobanda anuala efectiva este de 9,1%. Dobanda efectiva include comisionul de intocmire a dosarului de 1% din valoarea creditului si comisionul lunar de administrare de 0,1% din sold.

BRD incearca sa dezghete creditul in lei si cu o dobanda promotionala de 7% pe an pentru un imprumut de nevoi personale fara garantii. Dobanda anuala efectiva depaseste insa 13%. Oficialii BRD spun ca au lansat acest credit pentru a vedea in ce masura inghetarea creditarii a fost cauzata de dobanzile mari sau de lipsa de cerere.

BCR vine cu o dobanda nominala de o singura cifra la creditele ipotecare in lei. La dobanda de 9,01% pe an, banca adauga insa o marja cuprinsa intre 0,2 si 0,4% daca avansul platit de client este mai mic de 25% din valoarea bunului finantat. Astfel, pentru 120.000 de lei luati pe 30 de ani de la BCR, rata lunara este de 1.027 de lei.

Si Raiffeisen a taiat un sfert de punct procentual din marjele de dobanda la ipotecarele in lei, care au ajuns astfel la 3,5% peste indicatorul ROBOR la sase luni, situat in prezent la 6,5% pe an. Pentru un credit de 120.000 de lei pe 30 de ani rata lunara ajunge la 1.105 lei.

Ofensiva bancherilor pe segmentul creditelor in lei vine intr-un moment in care dobanzile de pe piata interbancara au coborat la minimele ultimilor doi-trei ani si dupa ce in anii trecuti au accelerat puternic pe imprumuturile pentru locuinte in valuta.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ciprian Botea
Data : 07.04.2010

Related Blogs

CEC taie dobanda la creditul de nevoi personale in lei cu asigurare

admin — Wed, 07 Apr 2010 05:49:04 +0000

CEC Bank reduce pana pe 30 iunie dobanda la creditul de nevoi personale in lei cu asigurare de viata si somaj pana la 10,4% pe an, cu aproape doua puncte procentuale sub oferta standard.

In acelasi timp, banca a majorat valoarea maxima a creditului de la 15.000 de lei la 40.000 de lei si perioada maxima de creditare de la patru la cinci ani. Pentru un credit de 40.000 de lei pe cinci ani, cu o perioada de gratie de 12 luni, dobanda anuala efectiva este de 14,93%. Comisionul de rambursare anticipata este zero.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ciprian Botea
Data : 06.04.2010

Related Blogs

Raiffeisen taie dobanzile variabile la creditele in lei

admin — Wed, 07 Apr 2010 05:34:05 +0000

Raiffeisen Bank, una dintre primele zece banci, a redus in medie cu 4,5 puncte procentuale dobanzile la creditele de retail in lei cu dobanda variabila, pana in intervalul 9,84% – 12,84% pe an, noile niveluri fiind aplicate atat creditelor noi, cat si celor existente in sold de la sfarsitul lunii martie.

Creditele cu dobanda variabila din oferta Raiffeisen sunt legate de indicatorul pietei monetare interbancare ROBOR pentru scadenta de sase luni, iar costurile sunt actualizate in mod obisnuit in lunile decembrie si iunie.

Acum, banca a operat recalcularea dobanzilor in avans. In decembrie, valoarea ROBOR la sase luni se situa peste 10% pe an, iar in prezent se afla la 6,5% pe an.

Miscarea Raiffeisen vine dupa ce Banca Nationala a coborat dobanda de politica monetara cu o jumatate de punct procentual, la minimul istoric de 6,5% pe an, si in contextul in care in ultima perioada au existat mai multe incercari de dezghetare a creditului in lei. Oficialii Raiffeisen spun ca odata cu scaderea dobanzilor incearca sa atraga si clienti noi pe segmentul de retail.

“Clientii care au credite in lei cu dobanda variabila, in functie de indicatorul ROBOR la sase luni, vor beneficia de o reducere a dobanzilor in linie cu evolutia pietei bancare. Dorim sa transferam evolutia pozitiva a pietei, influentata si de masurile Bancii Nationale, asupra clientilor nostri si sa stimulam potentialii clienti noi”, a declarat Radu Topliceanu, directorul ariei persoane fizice din cadrul Raiffeisen.

Dobanzile la creditele in lei acordate de banca se mentin insa in continuare la valori de doua cifre. Dobanda nominala este de 10,84% pe an pentru un credit ipotecar si 12,84% pe an pentru un imprumut de nevoi personale de valoare mica. Pentru creditele de nevoi personale mai mari de echivalentul a 7.000 euro (circa 29.000 lei) dobanda nominala scade la 9,84% pe an. Astfel, rata lunara pentru un credit ipotecar de 250.000 lei (echivalentul a 60.000 euro) pe 30 de ani ajunge la 2.350 de lei (circa 570 euro). In cazul unui credit de nevoi personale de 20.000 de lei pe cinci ani, rata lunara este de circa 440 de lei.

Si CEC Bank a redus incepand de luna aceasta dobanda de baza (prime rate) la creditele in lei cu peste un punct procentual, de la 11,25% la 9,9% pe an. Anterior banca anuntase ca va taia doar o jumatate de punct din dobanda la creditele in lei, decizia pentru o reducere mai ampla fiind luata dupa ce BNR a adus dobanda de politica monetara la 6,5% pe an.

Este de asteptat ca in perioada urmatoare mai multe banci sa anunte ieftinirea creditelor in lei, asa cum s-a intamplat dupa fiecare semnal pozitiv transmis in piata de banca centrala.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ciprian Botea
Data : 06.04.2010

Related Blogs

Bancile spun ca dau credite cu dobanzi de 7%, dar comisioanele dubleaza costul

admin — Sun, 28 Mar 2010 07:33:45 +0000

In timp ce reclamele la creditele de consum, proaspat reaparute pe piata dupa o absenta de aproape doi ani, promoveaza dobanzi nominale de o singura cifra chiar si la lei, costul real al unui astfel de imprumut este mult mai mare daca luam in calcul comisoanele care raman in continuare piperate.

De exemplu, BRD promoveaza un credit in lei cu dobanda de 7% pe an, dar costul efectiv ajunge sa fie dublu. Astfel pentru un credit de 15.000 de lei pe o perioada de cinci ani dobanda anuala efectiva urca la 13,07%, potrivit calculelor efectuate cu ajutorul unei aplicatii disponibile pe site-ul institutiei.

Prima rata lunara este de circa 350 de lei, urmand sa scada treptat pe parcursul perioadei de rambursare.

Comisionul de acordare perceput de banca este 2,5% din valoarea imprumutului, situandu-se sub media pietei, in conditiile in care exista banci care percep comisioane de acordare de 4%, cum este cazul UniCredit Tiriac Bank.

Banca Transilvania percepe, in acelasi timp, un comision de acordare de 2,5% daca acesta este suportat de client din fonduri proprii. “Practicam un comision mai scazut pentru ca avem volume destul de bune”, explica Gabriela Nistor, director executiv retail la Banca Transilvania.

In cele mai multe cazuri, comisionul de acordare se situeaza in jurul a trei procente din valoarea imprumutului. Bancherii spun ca din comisionul de acordare sunt acoperite, in principal, cheltuielile opera tionale sau cele care decurg din achi zitia unui client nou.

“In general, acest comision acopera cheltuielile initiale de achizitie a clientului (analiza dosarului, deschiderea contului), precum si eventualele cheltuieli aparute pe parcurs. Am facut un studiu din care reiese ca cei mai multi clienti prefera un singur comision cu o valoare mai mare in loc de comisioane mai mici, dar mai multe”, spune Gabriel Cretu, directorul diviziei de retail a OTP Bank.

La creditele de nevoi personale OTP percepe un comision de acordare de 2,9%. Banca a inghetat insa creditele de retail fara garantii inca din 2008, iar acum incearca sa relanseze aceste produse.

Nici comisionul lunar de administrare nu lipseste din “oferta” bancilor, valoarea acestuia situandu-se in general in jurul a 0,35% din soldul creditului.

Raiffesien, de exemplu, percepe un comision de administrare cuprins intre 0,33% si 0,45% pe luna in functie de valoarea imprumutului. In schimb, UniCredit si Transilvania nu percep comision de administrare.

Banca Transilvania nu percepe nici comision de rambursare anticipata daca banii provin din surse proprii ale clientilor. In cazul unei refinantari de la o alta banca, comisionul de rambursare anticipata este de 1% din suma platita in avans. Comisioanele de rambursare anticipata ajung insa pana la 5% in anumite cazuri.

Un proiect de lege al Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorului (ANPC), bazat pe o directiva europeana, urmareste insa sa plafoneze comisioanele de rambursare anticipata la 1% din suma restituita in avans. Legea s-ar putea aplica inclusiv contractelor de credit aflate in derulare.

Totusi, bancherii spun ca solutia autoritatilor nu este cea mai fericita. “Un comision pentru plata in avans de 4-5% nu este justificat, dar nici absenta cu desavarsire a acestuia nu mi se pare o solutie potrivita. In cele din urma, acel comision ar fi scazut de la sine in conditiile normalizarii pietei”, apreciaza Gabriel Cretu, de la OTP.

In trecut bancile veneau cu oferte promotionale agresive, subventionand in realitate dobanda platita de clienti in primii ani de derulare a contractului si sperand la castiguri viitoare.

Astfel, comisionul de rambursare anticipata era vazut ca o masura de a impiedica debitorul sa renunte la contract dupa ce trecea perioada promotionala.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ciprian Botea
Data : 26.03.2010

Related Blogs

Banca Romaneasca actualizeaza dobanzile la ipotecare

admin — Sun, 28 Mar 2010 07:29:59 +0000

Banca Romaneasca a redus cu patru puncte procentuale indicele de referinta folosit pentru calcularea dobanzilor la creditele ipotecare in lei, prin adoptarea nivelului indicatorului ROBOR la trei luni inregistrat pe 15 martie, de 6,13% pe an. La creditele in euro si dolari, indicatorii de referinta au coborat doar marginal fata de nivelul luat in calcul pana acum. Banca modifica trimestrial dobanzile la creditele ipotecare, aplicand valoarea indicilor de referinta – ROBOR, EURIBOR sau LIBOR la trei luni – din data de 15 martie, 15 iunie, 15 septembrie si respectiv 15 decembrie.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Ciprian Botea
Data : 26.03.2010

Related Blogs

Cum a ajuns UniCredit sa vanda credite de consum in euro la dobanzi mai mari decat in lei

admin — Thu, 18 Mar 2010 05:28:33 +0000

UniCredit Financial Corporation, subsidiara specializata in finantari pentru consum a italienilor de la UniCredit Tiriac, vinde credite pentru nevoi personale in euro la dobanzi cu pana la trei puncte mai mari decat la lei, dar oficialii companiei spun ca decizia clientului ar trebui sa tina cont de riscul valutar. “Doar dobanda este mai mica la creditele in euro fata de cele in lei. In cazul costurilor totale, lucrurile stau invers, creditele in lei fiind mai costisitoare pentru client. Acest lucru este determinat in principal de comisionul lunar de administrare, care este mai mare in cazul creditelor in lei”, spune reprezentantii UniCredit.

Spre exemplu, pana la 31 mai compania vinde Creditul pentru Orice Standard in euro la o dobanda de 14,51% pe an, in timp ce la lei dobanda este de 12,21% pe an (dobanda este variabila). La creditele in lei se plateste insa un comision de administrare lunar, de 0,5% din sold, fata de 0%, la euro. “Desi creditele in euro sunt mai ieftine din punctul de vedere al costurilor, riscurile asociate instabilitatii cursului de schimb le fac mai putin atragatoare pentru potentialii clienti”, mai spun reprezentantii UniCredit.

Aplica acum !

Sursa : ZF
Autor : Izabela Badarau
Data : 17.03.2010

Scaderea costurilor de finantare ale bancilor nu se vede si in dobanzile la „Prima casa”

admin — Tue, 09 Mar 2010 06:09:05 +0000

Bancherii au venit la editia de anul acesta a programului “Prima casa” cu aceleasi dobanzi ca in vara lui 2009, desi intre timp costurile lor de finantare au scazut considerabil. Nici statul nu a fortat insa o ieftinire a creditelor, permitandu-le bancilor sa mearga cu marje la fel de mari ca anul trecut.

Pentru editia de anul acesta a programului “Prima casa” statul a cerut bancilor sa vina din nou cu oferte de pret pentru creditele ipotecare, insa in normele de reglementare a programului a prevazut aceleasi marje ca in vara lui 2009, respectiv 4 puncte peste nivelul indicatorului Euribor trei luni la euro si 2,5 puncte procentuale peste indicatorul Robor trei luni, la lei.

Rezultatul? Din cele 21 de banci inscrise, majoritatea bancilor au venit cu aceleasi oferte ca si anul trecut, o mare parte fiind setate chiar la nivelul maxim admis.

Aceasta desi intre timp prima de risc pentru Romania a scazut de la circa 400 de puncte de baza (in iunie 2009) la 270 de puncte de baza (in martie 2010). Totodata, BNR a redus in acest interval rata rezervelor minime obligatorii pe care bancile trebuie sa le constituie de la 40% la 25% pentru fondurile in valuta atrase, respectiv de la 18% la 15% la fondurile in lei. Toate acestea inseamna ca bancile se pot finanta mai ieftin, iar aceasta scadere de costuri ar fi putut sa fie transmisa si catre client.

“Ar trebui sa se mai reduca un pic preturile si pentru “Prima casa” , contextul nu mai e acelasi ca in vara trecuta”, admitea recent un bancher, care a preferat insa sa isi pastreze anonimatul. Alti bancheri, precum Gabriela Nistor, sefa retailului de la Banca Transilvania, considera insa ca, avand in vedere ca dobanda coboara acum sub 5% pe an, nivelul este suficient de scazut si nu se justifica reducerea marjelor.

Datele BNR arata ca dobanda medie la creditele ipotecare in euro nou-vandute a coborat treptat, de la 7,7% in iunie anul trecut la 4,77% pe an in ianuarie anul acesta.

Ce oferte au bancile?

BCR, cea mai mare banca locala dupa active, care a obtinut si cel mai mare plafon de garantii in ambele editii ale programului “Prima casa”, vine anul acesta cu o dobanda de 4,6% la euro pentru creditele ipotecare in euro vandute cu garantia statului.

Banca nu a precizat structura detaliata a costului, insa avand in vedere ca nivelul indicatorului Euribor pentru maturitatea de trei luni este de 0,65% pe an, rezulta ca marja se apropie foarte mult de nivelul maxim permis de stat, de 4 puncte procentuale. BCR nu mai percepe comisioane de acordare sau alte comisioane lunare.

In editia din 2009, BCR avea o marja de 3,8% peste Euribor, la ultima calculatie dobanda ajungand la 4,4% pe an. Banca mai percepea insa un comision de acordare de 0,5%.

Anul acesta BCR are alocate garantii de 216 mil. euro, dupa ce anul trecut a utilizat circa 70% din plafonul de 420 de milioane de euro.

UniCredit Tiriac, o banca de mari dimensiuni care a avut insa o prezenta discreta in program, a ales sa mearga pe aceeasi structura de costuri ca si anul trecut, respectiv la limita superioara permisa de stat. La fel au procedat si Banca Transilvania, Alpha Bank, Bancpost sau Millennium.

Doar BRD-SocGen, care are al doilea plafon ca marime in program, de 162 mil. euro, a venit cu marje usor mai mici decat anul trecut. Pentru creditele cu perioade de rambursare mai mici de 20 de ani marja a scazut de la 2,5% la 2,4%, iar pentru perioade de 20 pana la 30 de ani marja este acum de 2,65%, de la 2,75%.

Aplica pentru credit

Sursa : ZF
Autor : Liviu Chiru
Data : 08.03.2010